«Коммунальные платежи и так с каждым годом становятся все больше и больше! С 2019 года мы платим за вывоз мусора, а в 2014 году еще были добавлены взносы за капремонт! Я слабо верю, что эти деньги пойдут на капитальный ремонт.
Моему дому 40 лет, он практически рушится, крыша, фасад, в подъезде по стенам трещины! Он не аварийный, просто никто ничего не делает, и я вообще сомневаюсь, что доживу до момента, когда будет ремонт.
Обещали сделать в 2019 году, потом комиссия собиралась, перенесли вообще на 2025! Где будут деньги, которые мы собираем? Я не хочу ничего платить, и я уже два года ничего ни копейки не отдаю за капремонт! Что мне за это могут сделать? Если ремонта-то не видать!»
Написал мой читатель, Алексей В., в комментариях к одной из статей.
Каждому из нас приходили квитанции на оплаты взносов на капитальный ремонт. И многие их не оплачивали, полагая, что это ничем не грозит.
Мне знакома описываемая Алексеем ситуация, я тоже долгое время не платила за капремонт. Но потом в один момент погасила всю накопившуюся задолженность и начать регулярно платить взносы. Сейчас расскажу, почему.
Что такое платежи за капитальный ремонт
Взносы за капремонт – это установленные законом ежемесячные платежи, которые впоследствии направляются на работы по поддержанию жилых домов в нормальном состоянии.
Они предусмотрены ст. 166 Жилищного кодекса, которая была принята российским парламентом и вступила в законную силу в 2014 году.
Именно с этого времени всем гражданам страны, которые имеют в собственности помещения в многоквартирных домах, в квитанцию за коммунальные услуги добавили еще одну строчку – оплата взноса на капитальный ремонт.
Размер ежемесячных взносов
Размер платежей устанавливают региональные власти, поэтому в каждом субъекте федерации он разный. При этом отличаться он может существенно. Например, в Москве величина взноса составляет 18,86 рублей за квадратный метр, а в Рязанской области – 11,65 рублей за квадратный метр.
Сумма не берется с потолка. Ее рассчитывают исходя из параметров региона, в котором будут проходить ремонтные работы.
Куда идут платежи за капитальный ремонт
Все платежи, перечисленные гражданами, аккумулируют в специальном фонде. Такая организация есть в каждом регионе и формируется в соответствии с ЖК РФ, глава 17 «Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором.
Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Фонд капитального ремонта выделяет из собранных денег средства на восстановление и обновление:
- инженерных систем, канализации и водопровода дома;
- лифтов;
- крыши;
- подвала;
- фасада;
- фундамента.
Плата за капремонт начисляется собственнику каждый месяц. Но чтобы ремонт дома начался, не требуется собрать какую-то определенную сумму. Какое жилое здание и в каком порядке будет обслужено, определяет региональное правительство.
То есть, собранные фондом деньги не идут непосредственно на дом, а на ремонт домов вообще, и ваш дом могут отремонтировать как в 2020, так и в 2030 году – как определят власти.
Обычно в первую очередь работы проводят в старых домах, находящихся в плохом состоянии. Для этого проводят мониторинг жилищного фонда и выявляют такие здания.
Можно ли не платить за капитальный ремонт и накажут ли меня за это
Моей знакомой, которая тоже не делала взносы, пришло письмо из суда. В отношении нее вынесли судебный приказ о взыскании не перечисленных платежей. При этом ее обязали не только погасить долг, но еще и оплатить штрафы и накопившиеся пени!
Я решила разобраться в вопросе и посоветовалась на этот счет со знакомым юристом. Ответ был неутешительным: платить все равно придется.
Представители фонда не могут заставить вас платить. Но вправе обратиться в районный или мировой суд за выдачей судебного приказа. Если судебный приказ о возмещении задолженности будет проигнорирован, возможно вынесение постановления об исполнительском сборе.
Это дополнительный штраф, и он составляет 7% от суммы задолженности, но не меньше 1 000 рублей. Также приставы могут заблокировать счета или списать деньги с банковской карты.
Также закон предусматривает конфискацию и последующую продажу имущества должника, по стоимости равноценную долговым обязательствам перед фондом кап. ремонта.
Получив эту информацию, я погасила всю свою задолженность и накопившиеся к тому времени пени. Теперь перечисляю платеж каждый месяц после получения квитанции. Как я потом узнала, некоторые категории граждан все-таки могут не делать взносы. Это установлено для:
- тех, кто живет в доме, подлежащем сносу;
- одиноких пожилых людей старше 80 лет;
- семей, состоящих из неработающих пенсионеров или инвалидов I и II группы.
А одинокие люди старше 70 лет оплачивают только половину от установленных взносов.
Если не платите за капитальный ремонт — самое время начать. В противном случае задолженность могут взыскать через суд. Из-за этого придется заплатить в разы больше. А вы платите взносы? Или считаете кап. ремонт пустыми обещаниями правительства?
