Я поручитель по ипотеке у друга, он отказался платить, а банк хочет взыскать с меня: что делать?

Вы заметили, что многие из нас не могут отказать близким и друзьям в обыденных просьбах? Лично мне трудно это сделать.

Представьте, к Вам обратился Ваш старый приятель и попросил оказать услугу — стать поручителем в его кредитовании.

Готова поспорить, что большинство людей из вежливости согласятся, не вникая в корень вопроса.

Кто такой поручитель

Когда я узнала, кто такой поручитель, то стало страшно подумать, в какие аферы я могла бы вляпаться, согласившись на подобные предложения.

Поручитель — это человек, который берёт на себя финансовую ответственность за заёмщика. Простыми словами, банк сомневается, что клиент способен отдать всю сумму долга вовремя (из-за его размера или финансового положения человека), а вы — гарантия возврата средств.

Права и обязанности поручителя

Если Вы уже ввязались в это, то не стоит нервничать заранее. Для начала я расскажу, что поручитель должен делать:

1. В обязанности поручителя входит покрытие финансовых задолженностей заемщика. То есть, если друг не вносит ежемесячный платёж, это ложится на ваши плечи.
2. Вы также должны выполнять все условия договора, который был им подписан.

А теперь перейдём к правам поручителя. Если вам показалось, что положение безвыходное, то это не так.

Поручитель может в любой момент оспаривать действия кредиторов. Есть возможность добиться аннулирования договора и снятия с вас обязательств.

Влияет ли поручительство на личную кредитную историю

Соглашаясь быть поручителем, вы автоматически разделяете с заёмщиком все финансовые обязательства перед банком.

Поэтому это отражается в кредитной истории. Если позже вы захотите взять в кредит определённую сумму, банк будет учитывать поручительство и это повлияет на его решение.

Будет ли взыскан кредит с поручителя, если заёмщик отказался платить

Если заемщик не платит и скрывается от кредиторов, то, по договору, возвращать долг должен поручитель. Неприятный сюрприз, правда? Многие же до сих пор думают, что поручительство — это формальность.

Но я расскажу в каких случаях поручитель может не отдавать кредит:

1. Признание сделки недействительной.
2. Предъявление требования по истечению срока договора.
3. Передача повинности физическому лицу.
4. Доказанный факт давления на поручителя при подписании договора.
5. Изменения условий договора, о которых поручитель не был осведомлён.
6. Потеря работы или трудоспособности, банкротство.
7. Смерть.

В остальных случаях поручитель обязан выплачивать кредит заёмщика.

Что делать если вы поручитель и должник все-таки не платит

Я дам вам несколько советов, на случай, если вы попали в такую ситуацию:

1. Нельзя отказываться от участия в судебном разбирательстве. Если на почту приходят повестки, а вы не обращаете на них внимания, могут быть проблемы. Так как если поручитель не явится в зал суда, то решение будет принято без него.
2. Внимательно изучайте материалы договора. Моим хорошим знакомым в этом помогал юрист.
3. Если были выявлены неизвестные вам до текущего времени сделки между заёмщиком и кредиторами, а личная подпись на них отсутствует, то требуйте признать сделку недействительной.

Советую вам в такой ситуации обратиться к адвокату. Он поможет найти выход из положения, в 90% случаев, если работает хороший юрист, суд становится на сторону ответчика.

Наиболее действенный способ не выплачивать кредит заёмщика – это объявить себя банкротом. Но я не рекомендую его всем.

Это очень сложная и длительная процедура, к ней стоит прибегнуть только в крайнем случае.

В критической ситуации я бы воспользовалась этим шансом, но лучше сначала поискать неточности в договоре или временно уволиться, по договоренности с начальством.

А вы или ваши знакомые попадали в такие истории?